大连

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基本信息

参考均价20000元/㎡

物业类别

别墅

项目特色

景观地产 特色别墅

建筑类别

独栋 双拼

装修状况

暂无数据

容  积 率

0.39 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

52.8% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

2013年6月末1-49号别墅已开盘

入住时间

2015年12月末1-4、7-34、37-48号别墅已入住

物  业 费

5.00元/㎡·月

物业公司

大连中庚物业管理有限公司

开  发 商

大连中庚房地产开发有限公司

产权年限

70年

预售许可证

大旅房预许字第20120003号

售楼地址

旅顺口区旅顺南路塔河湾

物业地址

旅顺口南路塔河湾

项目简介

项目南侧可眺望塔河湾海景,东西北三面为森林围绕的高坡地,是一块具有高景观价值的地块。项目规划充分利用现状自然坡地地形,并充分利用地形高差,将建筑自然镶嵌在形状地形中,形成建筑之间的自然高差,力争做到户户观海,又丰富了整体的建筑布局。

周边配套

大学:大连医科大学、大连外国语学院等高等院校
商场:旅顺新玛特商场、凌水湾万达广场
银行:建行、农行、中信、中行、交通、大连银行等银行
医院:蓝湾医院(原医大附属医院)、旅顺医院、区人民医院
其他:湾山高尔夫、白银山温泉、规划中的渔人码头、龙头国家湿地公园

小区配套

小区内部有一所近2000平的高档会所、超市、安保、洗衣店等。

交通状况

公交路线:快轨202路延伸线:塔河湾站 站北广场-旅顺:塔河湾站,郭家沟站 自驾路线:从万达广场高新店出发,沿着黄浦路向西行驶,途经旅顺南路,行驶到塔河湾轻轨站,向东北方向进入到郭水路,沿郭水路行驶约700米可到

交付标准

暂无数据

车位信息

独栋每户送1到3个车库,双拼每户送地上停车位