大连

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基本信息

参考均价450万元/套

物业类别

别墅

项目特色

景观地产

建筑类别

联排

装修状况

暂无数据

容  积 率

0.6 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

70% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

2016年04月16日一期联排别墅已开盘

入住时间

2016年05月31日一期联排别墅已入住

物  业 费

3.90元/㎡·月

物业公司

大连旺宇物业服务有限公司

开  发 商

大连鹏德房屋开发有限公司

产权年限

70年

预售许可证

大房预许字第20130048号

售楼地址

大连市甘井子区红旗西路惠泽南园16号

物业地址

甘井子红旗西路恩泽东园

项目简介

鹏湖湾项目别墅位于甘井子区张前路与红旗西路交汇处西侧,西城国际旅游商务区入口处,地处城市未来黄金板块,与城市中心保持适度的距离,既有城市的便捷,又有自然环境的优越。凭借开发商十五年来在此开发经验,依托国外知名机构规划设计,在宝贵地段里,建成华美的城市别墅,未来价值与日俱增;

周边配套

中小学:红旗中心小学、西城小学、十四中学
综合商场:马栏广场新玛特、乐都汇购物中心
幼稚园:假日风景双语幼儿园
邮局:大连市邮政局马栏所
银行:建设银行、大连银行、工商银行、中国银行、华夏银行、招商银行、农业银行
医院:大连市第五人民医院、大连市中心医院儿童门诊、辽南骨伤医院
其他:西山湖湿地公园、棠梨湖湿地公园、大连西郊森林公园、成园温泉山庄

小区配套

小区内部配套有:景观休憩平台、草坪广场、儿童游乐区

交通状况

周边公交路线有:乘坐705路在张辛路下车

交付标准

暂无数据

车位信息

车位配比1:1