大连

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基本信息

参考起价98万元/套

物业类别

别墅

项目特色

特色别墅

建筑类别

独栋 联排

装修状况

暂无数据

容  积 率

0.58 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

40% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

2014年7月26日二期已开盘

入住时间

2016年7月31日已交房

物  业 费

4.50元/平方米·月

物业公司

戴德梁行物业有限公司

开  发 商

大连环球外商俱乐部有限公司

产权年限

50年

预售许可证

大开房预许字第2011063号

售楼地址

开发区金石滩海滨东路君海园63号

物业地址

开发区金石滩海滨东路1号(君海园)

项目简介

君海位于大连金石滩5A级国家旅游度假区滨海东路上,项目北靠群山,东临金石高尔夫球场,西临十里黄金海岸,并享有金石滩一线海景,整个社区全部为别墅产品。业主既可以私享国家美的海资源,又可拥有高端私属圈层。 君海项目总占地40万平,建筑面积23万平,

周边配套

幼儿园: 大连国际枫叶幼儿园
中小学:大连枫叶国际学校、美国国际学校、大连文武学校、国际舞蹈学校、开发区第十三中学、金石滩小学
大学:沈阳音乐学院、鲁迅美术学院、大连民族学院、大连模特学校
银行:中国银行、中国农业银行、大连银行、中国建设银行、中国工商银行、交通银行、中国人民银行、深圳发展银行、招商银行、中信银行、浦东发展银行;
医院:金石滩医院、大连爱丽健康复医院、开发区医院、大连医科大学附属三院、盛和康复医院、大连开发区协和医院、海湾医院、金石滩卫生院、金石滩中医康复中心;
餐饮:肯德基、麦当劳、必胜客、永和豆浆、德国金汉斯自助餐、德克士、春妮海鲜酒店、星巴克咖啡、上岛咖啡、迪欧咖啡、巴蜀传说;
购物商场:大商金石滩商业中心、金石滩大市场、安盛购物广场、新玛特购物中心、友谊商城、麦凯乐、昌临购物中心、万和购物广场、金玛商城、开发区商场、乐购大型超市等
休闲娱乐:发现王国主题公园、金石滩海上观光快艇码头、金石滩植物园、金石高尔夫俱乐部、金石国际会议中心、国际游艇俱乐部、金石滩的文化广场、石唐风温泉、金石滩国际汽车露营地、金石狩猎俱乐部、蓝莓谷、马术基地、中华武馆、飞行体验馆等

小区配套

小区内部有:2万平风情商街 ,2万平骏豪会所

交通状况

公交:快轨3号线在金石滩站下车,金石滩1路公交车在金座领海世嘉站下车,前行1.3公里 。 驾车:从大连火车站出发,走长江路向西进入鞍山路,在香炉礁桥下向北行驶进入东北路辅路,行驶至第一个红绿灯处变道进入香周路,沿香周路向北直行进入东北路,继续沿东北路向北直行,约11公里左右,进入华北路,直行约1.1公里,进入鹤大高速收费处,下高速通道后,沿黄海大道向西南直行2公里左右,至金石路,沿金石路向东行驶8公里左右,进入到富山街,沿富山街向北行驶95米左右即到达项目

交付标准

暂无数据

车位信息

车位配比1:2