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大连东港供地潮再度来袭?房价破3万指日可待

2018-07-27 13:04
来源:大连特价房
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责任编辑:min

7月,2018年大连市内四区土地推介会在东港达沃斯会议中心举办,共推介14宗新地,值得关注的是,其中12宗位于大连东港商务区。时隔5年,东港商务区再现推地潮,又一波东港热即将到来,这也证明了东港去库存效果明显,具备了比较成熟的市场条件。

2018年大连土地招商会推介东港地块分布图

2018年大连土地招商会推介东港地块分布图

东港市场情况如何?数字说话!

从土地储备方面来看,据大连土地储备中心统计,东港商务区占地面积近7平方公里,总建设规模1200万平,总经营性用地97宗,占地约293万平,截止至2018年7月,已出让用地68宗,其中大部分为公寓产品,去化良好的居住用地比较稀缺。

从商品房销售情况来看,2018年上半年主流板块市场占有率高,其中东港商务区以32万平的成交面积领跑。品牌房企是这一区域的绝对主力,保利、恒大、中海、中庚等市场份额都不小,其中保利天禧自2015年开盘以来蝉联大连豪宅楼盘销量第一,2017年更是以32亿的销售业绩领航大连。

2018年上半年大连各板块销售情况

2018年上半年大连各板块销售情况(数据来源:新峰)

配套2.0版本已上线!东港已成大连至高点

为何东港的市场占有率如此之高?因为东港商务区是大连政府重点打造的明星板块,具有举足轻重的地位。

东港商务区西起达沃斯会议中心,东至海之韵公园,是大连市政府斥资200亿巨资打造的钻石级港湾,之所以说东港商务区将是大连新的城市CBD核心,比肩香港维多利亚港湾。

随着地铁二号线东港区域延长线的开通、东港第一小学新生入学、东港音乐喷泉、威尼斯水城、跨海大桥、海底隧道、160亿投资的文旅配套......东港商务区的变化可谓日新月异。

大连东港商务区部分配套

在所有配套中,教育配套可谓是大家关注的焦点之一,东港商务区共计规划三块小学用地、两块中学用地。前东港第一小学已经开学,在保利天禧项目02地块中已经规划了一所重点小学——东港第三小学,确定规划建面1.5万平,30个班型。并且在这个位置规划的是一所重点中学,2017年大连与上海达成合作地区后,预计上海复旦附中以及上海交大附中将进入。

大连东港商务区部分配套实景图

有业内人士这样形容:“如果一个区域配套设施密度之大、规模之空前,这绝对是特区的配置。”

进入东港最佳时机!保利天禧不容错过!

看得见的房价,看不见的潜力,买或不买,东港的发展一直都在飞速进行。

保利天禧项目是保利地产在东北打造的CBD海岸高端豪宅项目,项目占地34万方、建面120万方,是东港商务区单盘体量最大的项目,占东港总建筑规模的十分之一。由经过中共中央、国务院和中央军委的联合批准成立的央企品牌,也是国资委下属企业,世界五百强企业保利集团重点打造,又是在大连东港商务区这一顶配区域,目前保利天禧高层住宅2.5万元/平,洋房2.8万元/平,π公馆60万元/套起,在东港整体住宅价格破3前,不要再错过。

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