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大连市租金均价逐渐走高 哪些小区租金最高?

2018-07-23 11:49
来源:大连特价房
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责任编辑:min

大连市租金

“我5个月在网上看的一个中山区青云街附近的房子,58平方米的租金是1300元,而到中介看到了这套房子才得知,6月份这套房子就以1400元的价格租出去了。”刚刚从大连一所大学毕业的沈阳人凌玲告诉记者,现在她正在找房子,但明显感觉现在房子的租金比自己四五月在网上看的时候报价高了。进入六七月份以后,在大连租房的人们会发现,租金价格出现了明显的上涨。大连市房屋租赁公共服务平台最新发布的大连租房半年报显示,近一年来大连市租金均价逐渐走高,6月份最新租金均价达到36.02元/月/平。

2017年下半年,全市租金均价在30元/月/平基准线上下震荡。到了2018年,上半年租金整体呈小幅上扬趋势,1、2月份受传统春节影响,全市租金均价处于相对低位,保持在32元/月/平附近波动,从3月份开始,随着外来务工人群返城租金均价开始抬头,尤其是今年4月份一下子跳涨到35.2元/月/平。5月份、6月份伴随着毕业季的到来,租房市场的需求不断扩容,6月份最新租金均价达到36.02元/月/平。参考往年数据,未来的7、8、9月,伴随着开学季陪读需求的增加,全市租金均价还存在一定上涨空间,从10月开始租房进入淡季,租金价格将逐步回落。

6月市内五区租金呈不同程度上涨

6月份大连市房屋租赁公共服务平台首次将高新园区作为单独区域作数据统计,显示大连市内五区除中山区租金环比下降1.4%外,其它区租金同比、环比继续上涨。

其中,中山区以43.32元/月/平的租金位列榜首,同比上涨23.41%;西岗区、沙河口区租金价格分列二、三,分别为39.17元/月/平,以及39.15元/月/平;高新园区租金均价为38.42元/月/平,环比上涨1.54%,同比涨幅为22.67%;甘井子区以同比22.88%的涨幅占据上涨第二的位置,租金均价达到34.48元/月/平,逐渐缩短与其它区的价格差距。

哪些小区租金最高?

那么,市内各个区域中,哪些小区的租金相对较高?

大连市房屋租赁公共服务平台相关人士向记者介绍,一直领跑的中山区占据全大连最核心的地理位置,优越的自然环境,各小区尤其是楼龄较新的封闭小区租金价格一直居高不下。其中位于寺儿沟临近东港的东港第小区租金均价58.94元/平/月,位列全市租金最贵小区之列。

西岗区虽然地理位置较为核心,但因地块狭窄,出租房源较少。位于双兴批发市场北侧的双兴财富长街因便利的地理位置,成熟的区域配套,较新的楼龄,租金价格为44.79元/月/平。

在沙河口区,位于星海广场附近的东方星海租金均价为62.38元/月/平,环比上月上涨13.4%,刷新沙河口区租金上限;同一区域的新希望花园租金均价为51.55元/月/平,价格亦堪称全市高价租赁小区。

在甘井子区,机场附近的万科金域华府以40.22元/月/平的租金价格领先其它同区房源;首次单独统计的高新园区一直是房屋租赁交易活跃的市场,其中,浦项道以41.12元/月/平的租金价格领跑高新园区。

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