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购房指南:房贷月供占收入的比例为多少合适?

2018-05-22 19:31
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房贷

现如今,大家买房就仅仅存在两种方式,一种的话就是全款买房,另一种就是贷款买房了。由于房价居高不下并且上涨很快,因而大多数人都会选择贷款买房,但是贷款买房,到底该贷款多少呢?月供占收入的比例是多少才最合适呢?那今天就由小编来为大家简单分析一下月供占收入比例为多少时合适。

一般房贷不能超过其家庭收入支出的30%,也就是说在贷款买房之前,贷款者一定要考虑今后的还款压力。

如果在今后的房贷期限内,每月还款支出超过了家庭收入支出的30%以上,那么这种情况下就不适合贷款买房。同时考虑到中国人传统上的节俭和爱储蓄的特点,还款可以适当上浮,但每月还房贷也不能超过收入支出的50%。

一般来说,银行规定借款人的月还款额不超过其月收入的50%。然而对于购房者来说,最关心的是月还款额占月收入的多少才能不影响生活品质,不至于沦为地地道道的“房奴”。针对这个问题的话,是没有标准答案,需要视自身情况而定,做到具体问题具体分析。

一、年龄在25-30岁的购房者,在工作稳定的情况下,月供可以占到家庭收入的30%-45%。

在这个年龄短的年轻人此时正处于事业上升期,一般情况下都是未婚或者已婚但是没有孩子,家庭负担比较小,而且随着事业的发展,个人升值潜力也是比较大的,所以月供占收入的比例可以适当提高一些,但是尽量不要超过50%,否则的话很可能会影响到自己的日常生活质量。

二、年龄超过35岁的购房者,在工作稳定的情况下,月供不要超过家庭收入的30%。

在这个年龄段的购房者通常情况下都已经结婚生子了,这种情况下为了保证日常家庭开支和孩子的教育支出,就应当适当减少月供占家庭月收入的比例。从而才能保证家人的生活品质。

在购买房屋时,月供的多少是直接决定所购房子的总价的,而房子的总价又直接决定了房子的品质、地理位置等。总而言之,什么时候买房、买什么样的房是一个复杂的决策过程,需要购房者综合考虑多种因素,权衡利弊,三思之后再做决定。

以上就是小编为您介绍的有关房贷月供占月收入的比例为多少合适,这种情况下就需要根据自身的状况具体问题具体分析,来确定自己房贷月供所占收入的比例。从而在不影响自己的生活品质的情况下贷款买到自己的满意的房子。

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